【美石干货加油站】 监理工程师《建设工程合同管理》施工合同重点知识第六弹！！

《建设工程合同管理》重点知识第六弹

【考点一】 索赔管理

（一）承包人的索赔

1、承包人补偿的条款

（1）不能延长工期的项目（5 个） （2）不能补偿费用的项目（2 个）

（3）不能补偿利润的项目（8 个）

【考点二】违约责任

（一）承包人的违约

1、承包人违约的处理

发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可通知承包人立即解除合同。

对于承包人违反合同规定的情况，监理人应向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人 应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误。

监理人发出整改通知28 天后，承包人仍不纠正违约行 为，发包人可向承包人发出解除合同通知。

（二）发包人违约

1、违约情况

（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延 误；（2）发包人原因造成停工的持续时间超过 56 天以上；

（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工；

（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；（5）发包人不履行合同约定的其他义务。

2、设计施工总承包合同方式的优缺点